Покупка своего собственного жилья – шаг очень важный и ответственный. Но очень часто мы подходим к этому немного легкомысленно. В этой статье я попробую рассказать об основных моментах, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры, которые я выделила для себя, когда искала квартиру для своей семьи.

1. Пожалуй, первое, что мы для себя определяем, так это район или несколько районов на выбор, в которых мы хотим жить. Насколько комфортен он для нашего личного пребывания там, есть ли парки и зоны отдыха. Есть ли в этом районе продуктовые магазины, банки, больницы, ветклиники (при наличии животного). Если у вас есть машина, то необходимо понять, как обстоят дела с парковочными местами, удобен ли выезд из города, удобно ли добираться до работы/учёбы всем членам семьи. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то нужно понять, насколько развита такая инфраструктура в этом районе. Если у вас есть дети, то необходимо учесть и их потребности: доступность садиков и школ, кружков, хороших игровых площадок, их безопасность.

Не забывайте, пожалуйста, также учитывать, что стоимость жилья в разных районах вашего города может очень сильно отличаться, поэтому вам стоит зайти  на любой сайт о продаже недвижимости, чтобы определиться, в каком районе вы можете приобрести квартиру. Старайтесь искать компромиссный вариант между стоимостью жилья, районом и жилой площадью. Вероятно, придется расставить приоритеты.

Как только вы определились с районом или несколькими районами, пришло время искать квартиру. Вы можете делать это своими силами или обратиться за помощью к риелтору, но в любом случае важно определиться с требованиями к квартире. Сколько должно быть комнат, сколько санузлов, какой этаж, есть ли лифт и т.д. В любом случае, вам нужно ходить на просмотры как можно больше. Какие-то квартиры вообще не подойдут, в каких-то будут и плюсы и минусы. Но именно насмотренность поможет вам окончательно определиться, что для вас важнее всего при выборе жилья. Хотя есть параметры, на которые стоит обращать внимание сразу. О них речь пойдет далее.

2. Планировка квартиры. Оценивайте квартиру по удобству ее планировки, совсем неприемлемые варианты лучше отвергайте сразу на этапе просмотра объявления с фотографиями. Если вы хотите какую-то особую планировку, а в этом районе подобных квартир нет, то стоит рассмотреть возможность перепланировки. Если вы абсолютно точно хотите сделать перепланировку, то еще перед покупкой необходимо понять, возможно ли её сделать в данной квартире. Лучше всего будет, если вы обратитесь за консультацией в компании, которые этим занимаются. Важно понимать, что мало сделать перепланировку, необходимо её еще согласовать, а в каждой стране и даже городе могут быть свои правила. Чтобы не сожалеть о покупке, стоит вопрос с перепланировкой проработать заранее.

3. Следующий момент, который часто не берут во внимание, но прошу вас, если есть такая возможность, постарайтесь это учесть – инсоляция помещений. Определите, на какую часть света выходят окна квартиры, насколько для вас будет это комфортно. Посмотрите, в какое время дня и куда будет светить солнце. Учитывайте, пожалуйста, что на южной стороне может быть слишком жарко летом (в зависимости от региона), а на северной стороне – слишком темно. Лучше всего, чтобы самой светлой комнатой была та, в которой вы больше всего проводите времени – это гостиная зона. А также детская и кабинет (если он предполагается).

4. Следующим очень важным фактором, определяющим ваше комфортное проживание, будут ваши соседи. Да, не удивляйтесь! Я знаю много случаев, когда семьям приходилось переезжать из-за шумных соседей. Когда ваш круг подходящих квартир сузится, то я бы посоветовала вам сходить и пообщаться с вашими будущими соседями и отказаться от совсем неприемлемых вариантов. Например, если у вас маленький ребенок или вы работаете ночью, а спите днём, то вам мало вероятно понравится сосед сверху, у которого большая собака.

5. Вы, как умные люди, живете настоящим, но планируете будущее. Именно поэтому при покупке квартиры я попрошу вас воспользоваться этим своим умением. Часто бывает, что молодая пара ищет маленькую квартирку для двоих, но при этом планируют ребенка в скором времени. В таком случае, лучше поискать квартиру с заделом на будущее. Я не говорю о том, что нужно учитывать следующие 30 лет вашей жизни, но планирование хотя бы на 5 лет вперед уже существенно сбережет ваши финансы и нервы. И то и другое достается нам непросто.

Уважаемые будущие хозяева новой квартиры, я не стала перечислять в данной статье такие очевидные моменты, на которые стоит обращать внимание, как состояние квартиры, качество ремонта, добросовестность продавца и т.д.  – вы это и так знаете. Я лишь хотела коснуться важных моментов, которые часто приходят в голову уже после покупки квартиры. Надеюсь, моя статья поможет вам найти квартиру вашей мечты.     

Удачи!